Poner mosaicos en la acera frente a tu casa es ilegal y te pueden demandar

En la República Dominicana, la instalación de mosaicos cerámicos pulidos en las aceras públicas es una práctica frecuente pero completamente ilegal, y genera responsabilidad civil directa sobre quien los colocó.

1. Violación a la normativa municipal

Las aceras son parte del dominio público municipal destinado al tránsito peatonal libre y seguro. El Ayuntamiento del Distrito Nacional (y los demás municipios) establece en sus ordenanzas de urbanismo que:

Las aceras deben ser de materiales antideslizantes.
Ningún propietario privado puede modificar la vía pública ni alterar la textura de la acera sin un permiso municipal expreso.
Los mosaicos o cerámicas pulidas no cumplen con las normas técnicas de caminabilidad ni seguridad peatonal.

2. Responsabilidad Civil (Código Civil Dominicano)

Si una persona sufre una caída y se fractura un hueso debido a un piso inadecuado e instalado sin autorización, aplica la responsabilidad civil por daños y perjuicios sustentada en los artículos del Código Civil:

Artículo 1382: Cualquiera que causa un daño a otro está obligado a repararlo.
Artículo 1383: Cada uno es responsable del daño que ha causado, no solamente por su hecho, sino también por su negligencia o su imprudencia (colocar un material resbaladizo en la vía pública constituye imprudencia o negligencia grave).
Artículo 1384: Responsabilidad por las cosas que uno tiene bajo su cuidado o que ha modificado para su beneficio personal.

3. ¿Qué indemnizaciones o reclamos proceden?

La persona afectada tiene derecho a demandar judicialmente al propietario de la vivienda para exigir el pago de:

Daño Material (Gastos médicos): Cobertura total de hospitalización, cirugías, radiografías, medicamentos, terapias de rehabilitación y aparatos ortopédicos.
Lucro Cesante: Compensación por los días o meses de trabajo perdidos debido a la incapacidad temporal o permanente.
Daño Moral y Físico: Reparación económica por el dolor físico padecido, el sufrimiento emocional y las secuelas físicas que puedan quedar.

4. Pasos recomendados para la víctima

Para sostener la demanda con éxito, es imprescindible recabar las pruebas de inmediato:

Fotografías y videos: Tomar imágenes claras del tipo de mosaico, el estado del piso (si estaba mojado o pulido) y la fachada de la casa.
Certificado médico y facturas: Guardar todos los diagnósticos, placas, comprobantes de pago de la clínica y recetas.
Testigos: Conseguir contactos de vecinos o transeúntes que hayan presenciado la caída.
Denuncia municipal/policial: Notificar al Ayuntamiento correspondiente para que haga una inspección de la acera e imponga la sanción municipal por alteración del espacio público.